信用額度高盡管看上去是件好事兒，可是，有的時(shí)候反倒對自個(gè)非常不利，例如當(dāng)申請辦理房屋貸款時(shí)，盲目提額危害房貸審批。許多人不那么覺得，殊不知事實(shí)上，盲目提額危害房貸審批是一點(diǎn)都不假。
 

詳細(xì)看看，盲目提額危害房貸審批：

1、逾期貸款未還危害個(gè)人征信

現(xiàn)如今，個(gè)人征信報(bào)告愈來愈注重，無論你買房還是買車，假如和金融機(jī)構(gòu)有關(guān)系，涉及到信貸業(yè)務(wù)，必查個(gè)人征信。

大家先看看一下下申請辦理公積金房貸對個(gè)人征信報(bào)告的規(guī)定，假如發(fā)生這類狀況，金融機(jī)構(gòu)是有原由回絕你的。

（1）申請借款人或其配偶有尚未清償?shù)挠馄谫J款的；

（2）申請借款人準(zhǔn)貸記卡或信用卡透現(xiàn)逾期貸款未還的（就是說信用卡或是逾期貸款了）；

（3）貸款人銀行信用卡或金融機(jī)構(gòu)逾期貸款超3個(gè)月，或近2年來申請借款人借款(不含國家助學(xué)貸款)逾期貸款持續(xù)達(dá)標(biāo)6期的。‍
 

2、大額度信用卡危害房屋貸款審核

（1）高信用額度占有貸款額

劉先生手上有十張銀行信用卡，總透現(xiàn)信用額度超45萬，他曾為此引以為豪，但近期要按揭買房時(shí)卻再也開心不上來。

事實(shí)上，銀行信用卡的信用額度事實(shí)上等于金融機(jī)構(gòu)預(yù)批給你的貸款額，應(yīng)用了這一信用額度事實(shí)上就是說應(yīng)用了貸款額，僅僅是在POS上套現(xiàn)有45天上下的信用卡免息期罷了。這一信用額度應(yīng)用了就等于在銀行貸款，會(huì)危害到按揭買房尤其是住房公積金按揭貸款買房。

（2）銀行信用卡危害負(fù)債比率

一樣的原理，信用額度過高代表著申請者負(fù)債比率（收益?zhèn)鶅敱壤┻^高的安全風(fēng)險(xiǎn)增加。負(fù)債比率=債務(wù)總金額/總資產(chǎn)，這一負(fù)債比率意味著你短期內(nèi)的償債能力。

通常情況下，金融機(jī)構(gòu)可接納的收益償還債務(wù)比例是0.5，即一月收益總金額應(yīng)當(dāng)是月償還債務(wù)支出總金額的2倍。

（3）銀行信用卡宜少不宜多

日常生活，許多人喜愛持好幾張銀行信用卡，但假如銀行信用卡過多必定會(huì)占有用卡人的信用額度，另外過多的銀行信用卡不便于管理，非常容易導(dǎo)致逾期貸款。因而，銀行信用卡足夠就行。

不久前，網(wǎng)編身旁的1個(gè)盆友就由于銀行信用卡債務(wù)過高而危害了房屋貸款的申請辦理，因而假如你一樣有購房的計(jì)劃，前提條件是并沒有全額購房，還是要做些提前準(zhǔn)備。例如，減少負(fù)債比率，防止因債務(wù)過高危害房屋貸款審核。另外要維持良好的個(gè)人信用記錄，在POS機(jī)上套現(xiàn)要做到合理合規(guī)，不可以由于多余的逾期貸款而危害購房。

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